■売主/株式会社マイプラン・エス・テイ・コーポレーション 〒150-0001東京都渋谷区神宮前1-19-17 ユーロ原宿2階 TEL: 03-5410-9561 国土交通大臣（3）第6877号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟■所在地/新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢292番13■交通の利便/越後湯沢駅から徒歩6分■開発面積/1,108.82㎡■総区画数/8区画■販売区画数/7区画■土地面積/80.54㎡～227.72㎡■地目/宅地■用途地域/商業■建ぺい率/80%■容積率/300%■道路の幅員/県道神立・湯沢線12m■主たる設備等の概要/公営水道・公共下水・東北電力・プロパンガス■融雪井戸使用権/70万円（税別）■広告有効期限/2019年6月末日■建築条件付土地■土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ケ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、当社は土地代金（申仕込証拠金、手付金等を含む。）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、当社に引き渡していただきます。■この土地は、土地売買契約後3ケ月以内に当社の指定する建設業者（㈲星工）との間で住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。■上記の推奨プランはお客様の建築プラン策定の参考として当社がお勧めするプランの一例であって、お客様がこのプランを採用する義務はありません。なお、設計が完了した後に、建築条件が満たされず土地売買契約が白紙となった場合でも、設計料は別途申し受けます（土地代金は全額返還します。）。■運営会社㈱マイプラン・エス・テイ・コーポレーションと宿泊管理受託契約を締結していただくことが購入の条件となります。※各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

収益型別荘「パーパスリゾート」とは

年々増加する外国人旅行者にとって、日本の宿泊施設の不足は、大都市圏はもちろん地方の観光地でも深刻化しています。
その隙間を埋めるべく、一般住宅や別荘を宿泊施設として貸し出す民泊ビジネスが人気となりました。

しかし、2018年6月、民泊新法（住宅宿泊事業法）が施行され、事業者登録・宿泊日制限（180日以内）・広告規制など、
様々な要因で民泊施設が激減しました。

収益型別荘「パーパスリゾート」は、別荘を簡易宿泊所（民宿）として建設。そのため、宿泊日数の制限なく365日間
運営することができます。オーナー様の未使用期間は、専属の旅行会社に宿泊運営を委託することにより安定的な収入を
目指すことが可能となります。

セミナーでは下記の内容を中心に、収益型別荘「パーパスリゾート」についてご説明いたします。

■民泊施設と宿泊施設の違うの？　■宿泊施設の許可取得は？　■収益を上げる間取りは？
■予約システムは？　■収益配分は？　■管理維持費は？　■相続対策は？
■ローンはできるの？